学习费用 | 68000元/人 |
学制方式 | 一年半,每两个月集中授课一次,每次4天 |
招生对象 | 房地产及其相关企业(集团)总裁、董事长、总经理、副总裁 |
上课地点 | 清华大学 |
【课程引言】
龙湖“天街”商业综合体和“山·海·湖”度假住宅累计销售超过百亿元——龙湖地产
拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目,将有10个购物中心相继亮相——远洋地产
拟投资昆明的旅游文化项目——大连万达集团
2012年将全面向旅游地产转型——今典集团
商业地产助推公司“逆势突围”——富力地产
“看好商业地产,买地的机会来了”——SOHO中国有限公司董事长潘石屹
未来中国地产行业需要依*商业地产——远洋地产行政总裁李明
【课程背景】
2012年,当传统住宅市场举步维艰时,大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
清大经过深入调研与精心设计,推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”,使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,寻求新的投融资渠道,消除资金“瓶颈”,全面提升企业竞争优势,倾力培养商业地产领袖和管理精英。
【课程目的】
通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
【课程特色】
本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用。
本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。
根据教学计划,部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学,课后组织经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
【师资构成】
清大、北大、人大、等著名高校专家学者、知名经济学家、资深管理专家
建设部、证监会,发改委等政府职能部门高级官员
著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家
明星企业的企业家和企业高管人员
【课程体系】
全部课程28天,系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段,更多了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。
宏观经济政策与房产市场发展 |
商业地产开发战略 |
l 中国房地产市场的发展历程
l 当前宏观形势及政策分析
l 未来行业走势及企业发展对策
l 发达城市与中小城市房地产市场发展
l 国际地产市场发展与周期循环 |
l 商业地产立项、开发、运营政策法规
l 商业业态分类与最新发展趋势
l 发达城市的商业地产发展与机会
l 中小城市的商业地产发展与机会
l 中国商业地产发展新机遇 |
商业地产定位与分析 |
商业地产的建筑规划设计 |
l 城市地产投资潜力的评估与分析
l 商业地产市场调研
l 商业地产项目市场分析
l 商业地产项目投资组织与决策 |
l 商业地产的建筑设计关键要素
l 商业地产的功能性与业态分布
l 商业地产氛围营造与景观设计
l 物业规划设计与商业经营功能 |
商业地产的运营管理 |
工业地产开发与经营 |
l 商业房地产的招商策略
l 商业产的租留售与物业管理
l 商业地产日常运营管理
l 商业地产经营功能策略与执行规划 |
l 工业地产开发的政策环境
l 工业地产投资评估与风险控制
l 工业地产开发模式
l 工业地产的招商与运营 |
旅游地产开发与经营 |
酒店开发与经营 |
l 休闲旅游地产项目策划与投资评估
l 旅游地产的开发与营运
l 国际旅游地产发展趋势 |
l 现代酒店业投资评估与发展趋势
l 现代酒店业投资战略
l 现代酒店业经营战略 |
房地产金融战略 |
房地产基金 |
l 房地产资金需求结构的分析
l 房地产企业金融建设的误区
l 打造金融团队、建立金融资源
l 构建畅通资本通道 |
l 公募与私募
l “火爆”的房地产基金
l 房地产基金的募集方式
l 房地产基金的最新运营模式 |
房地产项目投资与融资筹划 |
房地产企业财税管理 |
l 项目分析、决策、投资方案设计
l 过程控制与税务筹划
l 房地产项目融资策划 |
l 会计报表分析
l 公司内部风险控制
l 房地产税费政策与合理避税 |
地产投资信托REITS |
房地产企业的融资渠道 |
l 房地产投资信托的类型
l REITS国际运行模式的比较
l 中国REITS基金的定位与模式选择 |
l 银行信贷与民间资本
l 房地产融资全球化与渠道建立
l IPO上市与全球私募 |
【往届邀请的部分教授专家】
陈 淮 建设部政策研究中心主任
谢家谨 建设部司长
宁向东 清大经大学经济管理学院教授
刘洪玉 清大房地产研究所所长
王守清 清大土木工程系教授
庄惟敏 清大建筑设计院院长 教授
于希贤 北京大学城市与环境学系教授 董 藩 北师大房地产研究中心主任乔志杰 永安信金融机构总裁刘铁民 中国建银投资公司副总裁王 平 中房协副秘书长曹海良 北大EMBA教授,房地产咨询专家王泽国 世界税收联合会中国税收研究员孟晓苏 中房集团理事长黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁矫培民 原北京万科总经理卞华舵 中科招商执行总裁房西苑 著名投融资专家 清大客座教授郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁
王永平 商业地产联盟秘书长
贾卧龙 香港太平洋投资顾问公司总裁
王裕强 港汇广场董事长
矫培民 和君管理咨询
施永清 香港中原物业CEO
刘永华 大连万达商业公司总经理
王 巍 万盟投资董事长、工商联并购会长
【学制安排】
学 制:一年半,每两个月集中授课一次,每次4天,共七次课28天,合计224学时。
【教学管理】
研修班设班主任和辅导员各一名,负责相关的教学管理工作;由班主任协助组建班委会,选举班长等班委会人员,协助教学管理;
班委会组织酒会、球赛、同学联谊、互访企业、成立班级企业等活动;
评选优秀学员,颁发优秀学员荣誉证书;
【学费标准】
68000元/人(含专家论坛、资料、通讯录、证书、学习用具、茶点等)
食宿由学校协助统一安排,费用自理.
【增值服务】
优先获得总裁校友联合会会员入选资格,经考核合格后成为会员;
每年定期举办同学联谊会、管理者高峰论坛、项目发布、资源对接等活动;
定期向学员传递最新管理培训动向,新学员2年内可免费参加由我院企业家研修中心举办的部分培训课程;
参加中心组织的赴欧、美、日、韩等国的学习、考察活动。
【入学程序】
填写申请表、身份证及学历证明复印件、公司传真至招生处010-57100393
申请资料经审核,参考个人背景、工作业绩和报名顺序,确定录取名单;
学员按规定交纳学费,并第一时间把汇款凭证传真至招生处,待我院收到款后,统一发放入学通知书;
报到时请携带三张蓝底二寸照片,并出示本人身份证原件。